[{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/2021\/03\/05\/datos-catastrales\/#BlogPosting","mainEntityOfPage":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/2021\/03\/05\/datos-catastrales\/","headline":"Datos catastrales. \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo obtenerlos?","name":"Datos catastrales. \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo obtenerlos?","description":"Todo lo que debes saber sobre los datos catastrales, qu\u00e9 son, qu\u00e9 informaci\u00f3n incluyen, usos y c\u00f3mo obtener el certificado del catastro \u00a1Descubre m\u00e1s aqu\u00ed!","datePublished":"2021-03-05","dateModified":"2021-03-04","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/author\/agonzar34\/#Person","name":"Ana Gonz\u00e1lez","url":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/author\/agonzar34\/","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9d20ce04c893956aaa747aa424b64675?s=96&d=blank&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9d20ce04c893956aaa747aa424b64675?s=96&d=blank&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"AyudaLeyProteccionDatos","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/ayuda-ley-proteccion-datos.png","url":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/ayuda-ley-proteccion-datos.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/datos-catastrales.jpg","url":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/datos-catastrales.jpg","height":932,"width":1400},"url":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/2021\/03\/05\/datos-catastrales\/","about":["ADMINISTRACI\u00d3N P\u00daBLICA"],"wordCount":3121,"articleBody":"              if (typeof BingeIframeRan === \"undefined\") {                window.addEventListener(\"message\", receiveMessage, false);                function receiveMessage(event) {                  try {                    var parsed = JSON.parse(event.data)                    if (parsed.context === \"iframe.resize\") {                      var iframes = document.getElementsByClassName(\"binge-iframe\");                      for (let i = 0; i < iframes.length; ++i) {                        if (iframes[i].src == parsed.src || iframes[i].contentWindow === event.source) {                          iframes[i].height = parsed.height; }                         iframes[i].style.opacity = 1;                     }                    }                  } catch (error) {                  }                }                var BingeIframeRan = true;              }              Los datos catastrales son un ejemplo de datos que se refieren a un espacio de 4 dimensiones en el que se puede representar la realidad. Los datos m\u00e1s antiguos que se han registrado durante un siglo sirven como registro hist\u00f3rico. Este registro de la tierra de datos integral de bienes ra\u00edces. La mayor\u00eda de las veces, la gente usa estos datos para demostrar la propiedad de la tierra. El inicio del Catastro es el registro de Datos de las propiedades que posee la gente. Muchos pa\u00edses del mundo utilizan catastros, algunos junto con otros registros, como un registro de t\u00edtulos. En la mayor\u00eda de los pa\u00edses, los sistemas legales se han desarrollado en torno a los sistemas administrativos originales y utilizan el catastro para definir las dimensiones y la ubicaci\u00f3n de las parcelas de tierra descritas en la documentaci\u00f3n legal. En este post explicamos qu\u00e9 son los datos catastrales, qu\u00e9 informaci\u00f3n incluyen y para qu\u00e9 se usa, c\u00f3mo obtener un certificado del Catastro y otros servicios que ofrece el Catastro.\u00bfQu\u00e9 son los datos catastrales?\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluyen?\u00bfC\u00f3mo saber la referencia catastral de un inmueble?\u00bfC\u00f3mo obtener el certificado del Catastro?\u00bfQu\u00e9 validez tiene?\u00bfPara qu\u00e9 se usa la informaci\u00f3n de los datos catastrales?\u00bfQu\u00e9 otros servicios se ofrecen en el Catastro?Descarga de la cartograf\u00eda catastral e informaci\u00f3n alfanum\u00e9ricaServicios WMS de cartograf\u00edaConsulta de datos protegidos (WCF)Actualizaci\u00f3n de datos catastrales jur\u00eddicosServicios INSPIRE de cartograf\u00eda catastralPuntos de informaci\u00f3n catastralReutilizaci\u00f3n de datos catastrales para estudios urbanos\u00bfQu\u00e9 son los datos catastrales?Los datos catastrales son datos que contienen informaci\u00f3n sobre la propiedad de la tierra. Los conjuntos de datos catastrales contienen informaci\u00f3n sobre la geograf\u00eda de parcelas o propiedades individuales. Los datos catastrales, a diferencia de un mapa de top\u00f3grafos, son conjuntos de datos que pueden proporcionar una interpretaci\u00f3n legal definitiva de las l\u00edneas de propiedad.El t\u00e9rmino catastral es un adjetivo para describir el tipo de conjunto de datos o mapa SIG que contiene informaci\u00f3n sobre la l\u00ednea de propiedad. Por ejemplo, un mapa catastral es un mapa que muestra las parcelas y la informaci\u00f3n de propiedad de un \u00e1rea determinada. El t\u00e9rmino catastro es un sustantivo que se refiere a un conjunto de datos que contiene la informaci\u00f3n de la propiedad, como medidas y l\u00edmites, dimensiones y detalles del propietario. Un catastro, por lo tanto, es un registro de toda la propiedad de un \u00e1rea determinada.\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluyen?Los datos catastrales contienen informaci\u00f3n descriptiva sobre las propiedades, como la l\u00ednea de parcelas que muestra la geograf\u00eda de las propiedades individuales, informaci\u00f3n sobre el per\u00edmetro y el \u00e1rea de esas parcelas. Tambi\u00e9n pueden contener otra informaci\u00f3n de atributos como el n\u00famero de parcela, propietario de la propiedad y tasaci\u00f3n del valor de la propiedad y tasaci\u00f3n fiscal.Con los datos catastrales puedes obtener informaci\u00f3n completa sobre un determinado inmueble o parcela:\u00a0su superficie exacta en metros cuadrados, la superficie construida en el piso o el a\u00f1o de la construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n puedes saber la clase y el uso principal del inmueble, as\u00ed como la superficie gr\u00e1fica del edificio en el que est\u00e9.\u00bfC\u00f3mo saber la referencia catastral de un inmueble?La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los inmuebles en Espa\u00f1a. Se trata de un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico de 20 caracteres de longitud que la Oficina de Catastro asigna a cada inmueble con el fin de registrarlos con precisi\u00f3n en el mapa catastral de inmuebles. La referencia catastral tambi\u00e9n aparece en el recibo del IBI en la secci\u00f3n \u201cInformaci\u00f3n de Liquidaci\u00f3n\u201d bajo el t\u00edtulo \u201cIdentificativo\u201d.Para saber la referencia catastral de un inmueble, debes entrar en la p\u00e1gina oficial de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro, en la direcci\u00f3n sedecatastro.gob.es. Una vez dentro, pincha en la parte central de la p\u00e1gina, donde aparece el mapa, para acceder al buscador de inmuebles.Si buscas la referencia catastral de un piso o local, accede a la pesta\u00f1a Calle\/N\u00famero y escribe tu direcci\u00f3n completa incluyendo provincia, municipio, la v\u00eda, y la direcci\u00f3n interna. Despu\u00e9s pulsa en el bot\u00f3n Datos para mostrar tu informaci\u00f3n catastral. Ten en cuenta que pueden existir confusiones entre bloque y escalera, por lo que si te dice que la vivienda no existe puedes probar a alternarlos.Si lo que quieres buscar es la referencia catastral de una parcela, entra en el campo Pol\u00edgono\/Parcela para poner su provincia, municipio, el n\u00famero del pol\u00edgono y la parcela, y luego pulsa en Datos. Tambi\u00e9n es posible usar las coordenadas GPS de tu ubicaci\u00f3n o el C\u00f3digo registral \u00fanico o CRU.Acceder\u00e1s a la p\u00e1gina con los datos de tu inmueble. En esta puedes ver, en el primer cuadro llamado Datos descriptivos del inmueble, el c\u00f3digo de la Referencia catastral. Ese es el c\u00f3digo que te pedir\u00e1n en la declaraci\u00f3n de la renta, y puedes usarlo para acceder r\u00e1pidamente a los datos del inmueble sin tener que volver a buscarlo.\u00bfC\u00f3mo obtener el certificado del Catastro?El certificado del Catastro es la identificaci\u00f3n que tiene que tener de forma obligatoria todos los bienes que son inmuebles. En el mismo aparecen los datos jur\u00eddicos, econ\u00f3micos y f\u00edsicos donde se identifica la informaci\u00f3n catastral inmobiliaria.Este certificado puedes obtenerlo a trav\u00e9s de Internet o de forma presencial.Si lo solicitas por Internet, estos son los pasos que debes seguir:Abre el navegador de Internet Explorer o Google Chrome, solo tienes que poner el n\u00famero de DNI en la barra buscadora. Se tiene que tener el certificado electr\u00f3nico de identificaci\u00f3n.Debes buscar certificado catastral telem\u00e1tico en Google.es.Una vez dentro, selecciona la opci\u00f3n que dice productoCuando estas es la opci\u00f3n de productos, tienes que ubicar la opci\u00f3n que dice certificaciones literales y luego selecciona acceso con certificado.Ahora, dentro de inmuebles, pulsa B\u00fasqueda por NIF\/NIESeguidamente aparecer\u00e1 un aviso de certificaci\u00f3n electr\u00f3nico de identificaci\u00f3n o DNI electr\u00f3nico.Elige el certificado que te corresponde y acepta la opci\u00f3n correspondiente.Introduce la clave y la contrase\u00f1a en la casilla correspondiente.Despu\u00e9s debes poner la informaci\u00f3n personal y lo dem\u00e1s que pide la p\u00e1gina y despu\u00e9s presiona el bot\u00f3n aceptar.En la pantalla se mostrara toda la informaci\u00f3n que se tiene sobre la propiedad, presiona el bot\u00f3n que dice Certificaci\u00f3n de todos los bienes donde se tiene la informaci\u00f3n PDF.Ya con la informaci\u00f3n en PDF se descarga la informaci\u00f3n y ya tienes la informaci\u00f3n catastral.Para solicitar el certificado de forma presencial, estos son los pasos a seguir:Localiza la oficina de Gerencia Regional de Catastro o la Direcci\u00f3n del catastro.Indicar al personal que vas pedir el Certificado Catastral.Entrega el Documento Nacional de Identificaci\u00f3n (DNI) para solicitar el documento.Contesta las preguntas que te hace el personal que te atiende.Espera que la persona que te atiende te entregue el certificado y eso ser\u00eda todo.\u00bfQu\u00e9 validez tiene?La Certificaci\u00f3n catastral tendr\u00e1 una validez de un a\u00f1o desde la fecha de su expedici\u00f3n siempre que durante ese plazo no se produzcan modificaciones en las circunstancias determinantes de su contenido.\u00bfPara qu\u00e9 se usa la informaci\u00f3n de los datos catastrales?La finalidad originaria del catastro es de car\u00e1cter tributario, proporcionando la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n, recaudaci\u00f3n y control de diversas figuras impositivas por las Administraciones estatal, auton\u00f3mica y local. A estos efectos, el Catastro proporciona el censo de bienes inmuebles, su titularidad y el valor catastral que es un valor administrativo correspondiente a cada inmueble y que hace posible que pueda calcularse la capacidad econ\u00f3mica de su titular.Adem\u00e1s de la funci\u00f3n tributaria, en los \u00faltimos a\u00f1os se han incrementado la demanda de informaci\u00f3n catastral por parte de Administraciones, ciudadanos y empresas. En este \u00e1mbito cabe citar el servicio de descarga masiva de informaci\u00f3n catastral, que pone gratuitamente a disposici\u00f3n de empresas y particulares la informaci\u00f3n catastral, incluyendo la posibilidad de su reutilizaci\u00f3n.Dentro de los usos fiscales de los datos catastrales est\u00e1n:IBIImpuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza UrbanaIRPFImpuesto sobre el PatrimonioImpuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones PatrimonialesAdem\u00e1s de los usos fiscales de los datos catastrales, existen otros usos como:Jur\u00eddicos: Protecci\u00f3n del mercado inmobiliario, impidiendo la compra o la venta de fincas inexistentes o de caracter\u00edsticas distintas a las reales y da certeza y transparencia al mercado inmobiliario.Pol\u00edticas p\u00fablicas: los datos catastrales se usan para establecer la capacidad econ\u00f3mica en procedimientos de concesi\u00f3n de diversas ayudas p\u00fablicas como acceso a vivienda protegida, becas de estudios, ayudas de comedores sociales, acceso a residencias para la tercera edad, etc.\u00bfQu\u00e9 otros servicios se ofrecen en el Catastro?Dentro de los servicios ofrecidos por el Catastro, destacamos los siguientes:Descarga de la cartograf\u00eda catastral e informaci\u00f3n alfanum\u00e9ricaLa Direcci\u00f3n General del Catastro ofrece este recurso de informaci\u00f3n, de forma totalmente gratuita, a trav\u00e9s del Servicio de descarga de informaci\u00f3n alfanum\u00e9rica (formato CAT). Con \u00e9l podr\u00e1s reutilizar datos catastrales no protegidos (todos, excepto la titularidad y el valor catastral de los inmuebles) de los inmuebles y fincas correspondientes a los municipios bajo la competencia de la Direcci\u00f3n General del Catastro (todo el territorio nacional excepto Pa\u00eds Vasco y Navarra).La ley atribuye a la Direcci\u00f3n General del Catastro la competencia exclusiva para la formaci\u00f3n y mantenimiento del Catastro Inmobiliario. Por ello re\u00fane informaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de los inmuebles, tanto r\u00fasticos como urbanos, localizados en el \u00e1mbito territorial d\u00f3nde ejerce sus competencias.Servicios WMS de cartograf\u00edaWMS es un est\u00e1ndar para publicar cartograf\u00eda en Internet y las especificaciones est\u00e1n recogidas en OGC (Open Geoespatial Consortium).Es un servicio y no una p\u00e1gina web. Se ha de utilizar desde un navegador que admita este servicio.El servicio WMS es gratuito y libre, con la \u00fanica limitaci\u00f3n de no efectuar descargas masivas de porciones de Cartograf\u00eda. Es decir, es posible consultar la cartograf\u00eda actualizada cuando la necesites pero no se puede activar un programa que descargue una porci\u00f3n de cartograf\u00eda realizando peticiones sucesivas al servidor.La Direcci\u00f3n General del Catastro tiene el derecho a restringir del servicio por abuso del mismo, y puede emprender acciones legales si ese abuso origina un perjuicio econ\u00f3mico.Consulta de datos protegidos (WCF)Los servicios dise\u00f1ados con la tecnolog\u00eda WCF son los servicios registrados de consulta y certificaci\u00f3n de datos catastrales:Servicio de consulta de datos catastralesServicio de certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica de datos catastralesServicio de certificaci\u00f3n de titularidadHay algunas consideraciones a tener en cuenta:No se requiere que las peticiones vayan firmadas, es el uso de un certificado digital de cliente X509, lo que garantiza la autenticidad de los mensajes enviados por el canal seguro. Los mensajes de respuesta tampoco van firmados.Los servicios de certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica de datos catastrales y certificaci\u00f3n de titularidad devuelven un c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n del documento (CSV) y opcionalmente un fichero adjunto con la certificaci\u00f3n en formato pdf.Ofrece un servicio de recuperaci\u00f3n en cualquier momento de un documento electr\u00f3nico.Pueden acceder a \u00e9l los usuarios registrados en la SEC que dispongan de servicio de consulta y certificaci\u00f3n de bienes inmuebles. Las restricciones en los datos que se proporcionan son las mismas que rigen para usuarios interactivos de la SEC:Solo se proporcionan datos protegidos de los inmuebles que se encuentran dentro del \u00e1mbito de consulta asignado a dicho usuario por la D.G. del Catastro.Cuando la consulta es por NIF, solo se proporcionan datos de los inmuebles asociados a ese NIF que est\u00e1n dentro del \u00e1mbito territorial de consulta asociado al usuario.Actualizaci\u00f3n de datos catastrales jur\u00eddicosPara mantener la informaci\u00f3n catastral existe una colaboraci\u00f3n de diferentes agentes colaboradores sujetos al deber de comunicar (Entidades locales, Notarios y Registradores), sometidos a las cl\u00e1usulas contractuales contenidas en un convenio de colaboraci\u00f3n (Entidades locales), o a la obligaci\u00f3n formal de colaborar en el mantenimiento del catastro inmobiliario.Esta colaboraci\u00f3n puede realizarse de varias maneras:Utilizaci\u00f3n por las entidades colaboradoras de aplicaciones ofrecidas por la D.G. del Catastro (SIGECA, SIGCA, SAUCE, SEC)Remisi\u00f3n de ficheros en formatos tasados (FIN, VARPAD, N+R)Servicios web basados en el formato de intercambio VARPADServicios INSPIRE de cartograf\u00eda catastralLa Directiva Europea Inspire establece las reglas generales obligatorias para el establecimiento de una Infraestructura de Informaci\u00f3n Espacial en la Comunidad Europea basada en las Infraestructuras de los Estados miembros. La transposici\u00f3n deesta Directiva al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol se desarrolla a trav\u00e9s de la Ley 14\/2010, sobre las infraestructuras y los servicios de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica en Espa\u00f1a (LISIGE).Para asegurar que las infraestructuras de datos espaciales de los Estados miembros sean compatibles e interoperables en un contexto comunitario y transfronterizo, la Directiva exige que se adopten Normas de Ejecuci\u00f3n comunes espec\u00edficas para datos, metadatos y servicios.Entre los datos geogr\u00e1ficos que la Directiva exige armonizar se encuentra las Parcelas Catastrales, las Direcciones y los Edificios. Por ello la DGC ha generado un conjunto de datos conformes a INSPIRE, transformando sus datos seg\u00fan las normas obligatorias establecidas.Por ello la Direcci\u00f3n General del Catastro debe ofrecer servicios de localizaci\u00f3n, de visualizaci\u00f3n y de descarga.Puntos de informaci\u00f3n catastralLos Puntos de Informaci\u00f3n Catastral son centros de prestaci\u00f3n de servicios catastrales, autorizados por la Direcci\u00f3n General del Catastro y ubicados en entidades p\u00fablicas.Podr\u00e1n solicitar el establecimiento de un Punto de Informaci\u00f3n Catastral las Administraciones, entidades y corporaciones p\u00fablicas, a las que se refiere el art\u00edculo 4 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.Las entidades solicitantes deber\u00e1n cumplimentar un formulario de solicitud que se enviar\u00e1 por v\u00eda electr\u00f3nica a la Gerencia del Catastro en cuyo \u00e1mbito territorial vaya a establecerse el Punto de Informaci\u00f3n Catastral, o a la Direcci\u00f3n General del Catastro en el supuesto de solicitudes de la Administraci\u00f3n General del Estado referidas a Puntos de Informaci\u00f3n Catastral que se ubiquen en el territorio del Pa\u00eds Vasco y en la Comunidad Foral de Navarra o en sedes de Misiones diplom\u00e1ticas de Espa\u00f1a en el exterior.A trav\u00e9s de los Puntos de Informaci\u00f3n Catastral se podr\u00e1n prestar los servicios del Catastro.Reutilizaci\u00f3n de datos catastrales para estudios urbanosLa cartograf\u00eda catastral constituye uno de los conjuntos de datos de m\u00e1s uso en los Sistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica. La cobertura a escala nacional, la posibilidad de descarga mediante certificado, a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de Catastro y las caracter\u00edsticas de la licencia de uso, hace que muchos sistemas cartogr\u00e1ficos, sobre todo de \u00e1mbito local, la est\u00e9n utilizando como informaci\u00f3n topogr\u00e1fica de referencia.Existe un gran inter\u00e9s por la informaci\u00f3n catastral, sobre todo para ser reutilizada en el sector productivo, generando nuevas oportunidades de negocio, con un coste muy bajo para el usuario y un alto grado de actualizaci\u00f3n y exhaustividad. El conocimiento de la estructura de datos catastrales debe generar nuevas v\u00edas de trabajo para las administraciones y en la investigaci\u00f3n territorial y urbana.El mercado inmobiliario espa\u00f1ol en los \u00faltimos a\u00f1os ha pasado por momentos de gran actividad durante la denominada por los expertos \u201cd\u00e9cada prodigiosa\u201d (1997- 2007), siendo el motor de la econom\u00eda, llegando a etapas como la actual, de profunda crisis, donde la actividad es muy reducida con la consiguiente ca\u00edda de los precios. En uno u otro escenario, un mercado inmobiliario transparente exige disponer de la mejor informaci\u00f3n posible.Los datos catastrales se han convertido en una importante herramienta que da soporte de esta actividad econ\u00f3mica. Por una parte, con un gran esfuerzo, ha conseguido incorporar a sus bases de datos toda la informaci\u00f3n generada por la actividad inmobiliaria, altiempo que proporciona datos cr\u00edticos para mejorar y consolidar la financiaci\u00f3n de las Entidades Locales y Auton\u00f3micas. Por otra,gracias a la agilidad en la incorporaci\u00f3n y el rigor t\u00e9cnico y jur\u00eddico con que se captura y gestiona la informaci\u00f3n catastral, est\u00e1sirviendo de base a numerosas operaciones del mercado inmobiliario.En los momentos de crisis el Catastro mejorar\u00e1 este servicio y se prepara para ofrecer soluciones, como por ejemplo posibilitando el c\u00e1lculo de la situaci\u00f3n del valor catastral en relaci\u00f3n a la nueva situaci\u00f3n del mercado, mediante ponencias y mapas de zonas de valor. Operaci\u00f3n que permitir\u00e1 ofrecer zonas de valor, representadas sobre la cartograf\u00eda catastral de la totalidad de municipios.El Catastro se ha constituido en el inventario inmobiliario, que los agentes econ\u00f3micos han elegido, por la transparencia y seguridadque aporta al mercado inmobiliario. Idealista.com, el portal inmobiliario m\u00e1s importante en Espa\u00f1a, aporta buenos ejemplos de uso de la informaci\u00f3n catastral con estos fines."},{"@context":"http:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/#breadcrumbitem","name":"Ayuda Ley Protecci\u00f3n Datos"}},{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"https:\/\/ayudaleyprotecciondatos.es\/2021\/03\/05\/datos-catastrales\/#breadcrumbitem","name":"Datos catastrales. \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo obtenerlos?"}}]}]